பரப்பளவின்படி செலவு ஒதுக்கீடு கால்குலேட்டர்

இந்தக் கணிப்பான் பற்றி

பரப்பளவின்படி செலவு ஒதுக்கீடு என்பது, ஒரு பகிரப்பட்ட செலவை — வாடகை, பயன்பாட்டுக் கட்டணங்கள், சொத்து வரி, துப்புரவு அல்லது பொது இடப் பராமரிப்பு (CAM) — ஒவ்வொருவரும் ஆக்கிரமிக்கும் தரைப் பரப்புக்கு விகிதாசாரமாக, பல குத்தகைதாரர்கள் அல்லது துறைகளிடையே பிரிக்க நில உரிமையாளர்கள், சொத்து மேலாளர்கள் மற்றும் செலவுக் கணக்காளர்கள் பயன்படுத்தும் நிலையான முறையாகும். அடிப்படை விகிதம் எளிமையானது: ஒரு அலகின் பங்கு என்பது, அதன் சதுர அடிப் பரப்பை கட்டிடத்தின் மொத்தக் குத்தகைக்கு உகந்த அல்லது ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட சதுர அடிப் பரப்பால் வகுத்து, மொத்தச் செலவால் பெருக்கியதற்குச் சமம். வணிகரீதியான டிரிபிள்-நெட் (NNN) குத்தகைகள் பொதுவாக ஒரு கிராஸ்-அப் படியைச் சேர்க்கின்றன; இதில் ஒவ்வொரு குத்தகைதாரரின் தனிப்பட்ட சதுர அடிப் பரப்புக்கு மேல், பொது இடங்களின் — நுழைவரங்குகள், நடைபாதைகள், பகிரப்பட்ட கழிவறைகள் — பங்கும் விகிதாசாரமாகச் சேர்க்கப்படுகிறது.

சொத்து மேலாளர்கள் ஒரு வணிக வளாகம் அல்லது அலுவலகக் கட்டிடம் முழுவதும் CAM கட்டணங்களை நியாயமாக வசூலிக்க இந்த முறையைப் பயன்படுத்துகிறார்கள்; அதே சமயம் நிறுவனக் கணக்காளர்கள் ஒரே வசதியைப் பகிரும் துறைகளுக்கு வாடகை அல்லது பயன்பாட்டுச் செலவுகளை ஒதுக்க அதே தர்க்கத்தை உள்ளகமாகப் பயன்படுத்துகிறார்கள்; இது துறைவாரி பட்ஜெட் தயாரிப்புக்கும் உள்ளகச் செலவு-மைய அறிக்கையிடலுக்கும் முக்கியமானது. இந்தப் பிரிவு தலைஎண்ணிக்கை அல்லது பயன்பாட்டைக் காட்டிலும் முற்றிலும் பரப்பளவால் இயக்கப்படுவதால், மக்கள் அல்லது செயல்பாட்டுடன் அளவிடும் செலவுகளுக்குப் பதிலாக — வாடகை, சொத்துக் காப்பீடு, HVAC போன்ற — உண்மையிலேயே இடத்துடன் அளவிடும் செலவுகளுக்கே இது சிறப்பாகச் செயல்படுகிறது.

இந்தக் கால்குலேட்டர் மொத்தச் செலவு, ஒவ்வொரு அலகின் சதுர அடிப் பரப்பு மற்றும் கட்டிடத்தின் மொத்தப் பரப்பளவு ஆகியவற்றை (விருப்பத் தேர்வாக ஒரு பொது-இடக் கிராஸ்-அப் உடன்) எடுத்துக்கொண்டு, ஒவ்வொரு குத்தகைதாரர் அல்லது துறையின் டாலர் பங்கையும் மொத்தத்தின் சதவீதத்தையும் தருகிறது.