Maydon boʻyicha xarajat taqsimlash kalkulyatori

Ushbu kalkulyator haqida

Maydon boʻyicha xarajat taqsimlash — bu uy egalari, mulk boshqaruvchilari va xarajat hisobchilari umumiy xarajatni (ijara haqi, kommunal toʻlovlar, mulk soligʻi, tozalash yoki umumiy hududga texnik xizmat koʻrsatish (CAM)) bir nechta ijarachi yoki boʻlim oʻrtasida ularning egallagan maydoniga mutanosib ravishda boʻlish uchun qoʻllaydigan standart usul. Asosiy nisbat oddiy: birlikning ulushi uning kvadrat futdagi maydonini binoning ijaraga beriladigan yoki band qilingan umumiy maydoniga boʻlib, jami xarajatga koʻpaytirishga teng. Tijoratdagi uch tomonlama sof (NNN) ijara shartnomalari odatda yana bir bosqich qoʻshadi va har bir ijarachining shaxsiy maydoniga qoʻshimcha ravishda umumiy hududlar — vestibyullar, yoʻlaklar, umumiy hojatxonalar — boʻyicha ulushini ham mutanosib taqsimlaydi.

Mulk boshqaruvchilari bu usuldan savdo markazi yoki ofis binosi boʻylab CAM toʻlovlarini adolatli hisoblash uchun foydalanadi, korporativ buxgalterlar esa xuddi shu mantiqni bitta binoni birgalikda egallagan boʻlimlarga ijara yoki kommunal xarajatlarni taqsimlash uchun ichki tartibda qoʻllaydi; bu boʻlimlar byudjetini tuzish va ichki xarajat markazlari hisoboti uchun muhim. Taqsimot butunlay maydonga tayangani, xodimlar soni yoki foydalanish hajmiga emasligi sababli, u odam yoki faoliyatga qarab oʻsadigan xarajatlar uchun emas, balki haqiqatan ham maydonga qarab oʻsadigan xarajatlar — ijara, mulk sugʻurtasi, isitish va konditsionerlash — uchun eng yaxshi ishlaydi.

Bu kalkulyator jami xarajatni, har bir birlikning maydonini va binoning umumiy maydonini (ixtiyoriy umumiy hudud ulushini qoʻshgan holda) olib, har bir ijarachi yoki boʻlimning dollardagi ulushi hamda umumiy summadagi foizini qaytaradi.