رقبے کے حساب سے اخراجات کی تقسیم کا کیلکولیٹر

اس کیلکولیٹر کے بارے میں

رقبے کے حساب سے اخراجات کی تقسیم وہ معیاری طریقہ ہے جو مالکانِ مکان، جائیداد کے منتظم اور لاگت کے محاسب کسی مشترکہ خرچ — کرایہ، یوٹیلیٹیز، جائیداد ٹیکس، صفائی یا مشترکہ علاقے کی دیکھ بھال (CAM) — کو متعدد کرایہ داروں یا شعبوں میں اُن کے زیرِ استعمال فرش کے رقبے کے تناسب سے بانٹنے کے لیے استعمال کرتے ہیں۔ بنیادی تناسب سادہ ہے: کسی یونٹ کا حصہ اس کے مربع فٹ کو عمارت کے کل قابلِ کرایہ یا زیرِ استعمال مربع فٹ پر تقسیم کر کے کل لاگت سے ضرب دینے کے برابر ہے۔ تجارتی ٹرپل نیٹ (NNN) کرایہ ناموں میں عام طور پر ایک گراس اپ مرحلہ بھی شامل ہوتا ہے، جس میں ہر کرایہ دار کے نجی رقبے کے علاوہ مشترکہ علاقوں — لابیاں، راہداریاں، مشترکہ بیت الخلا — کا حصہ بھی تناسب سے ڈالا جاتا ہے۔

جائیداد کے منتظم اس طریقے سے کسی شاپنگ سینٹر یا دفتری عمارت میں CAM کے چارجز منصفانہ طور پر تقسیم کرتے ہیں، جبکہ کارپوریٹ محاسب یہی منطق اندرونی طور پر ایک ہی عمارت میں موجود شعبوں پر کرایہ یا یوٹیلیٹی اخراجات بانٹنے کے لیے استعمال کرتے ہیں، جو شعبہ جاتی بجٹ سازی اور اندرونی لاگت مراکز کی رپورٹنگ کے لیے اہم ہے۔ چونکہ تقسیم مکمل طور پر رقبے پر چلتی ہے، نہ کہ افراد کی تعداد یا استعمال پر، یہ اُن اخراجات کے لیے سب سے بہتر کام کرتی ہے جو واقعی جگہ کے ساتھ بڑھتے ہیں — کرایہ، جائیداد کا بیمہ، ایئر کنڈیشننگ — نہ کہ اُن کے لیے جو لوگوں یا سرگرمی کے ساتھ بڑھتے ہیں۔

یہ کیلکولیٹر کل لاگت، ہر یونٹ کا مربع فٹ رقبہ اور عمارت کا کل رقبہ (اختیاری مشترکہ علاقے کے گراس اپ کے ساتھ) لیتا ہے اور ہر کرایہ دار یا شعبے کا ڈالر میں حصہ اور کل کا فیصد واپس دیتا ہے۔