Аянт боюнча чыгымдарды бөлүштүрүү калькулятору

Бул калькулятор жөнүндө

Аянт боюнча чыгымдарды бөлүштүрүү — үй ээлери, мүлк башкаруучулары жана чыгым эсепчилери жалпы чыгымды — ижара акысын, коммуналдык кызматтарды, мүлк салыгын, тазалоону же жалпы аймакты күтүү (CAM) чыгымдарын — бир нече ижарачынын же бөлүмдүн ортосунда алардын ар бири ээлеген аянтка пропорционалдуу бөлүштүрүү үчүн колдонгон стандарттык ыкма. Негизги катыш жөнөкөй: бирдиктин үлүшү анын аянты имараттын ижарага берилүүчү же ээленген жалпы аянтына бөлүнүп, жалпы чыгымга көбөйтүлгөнгө барабар. Коммерциялык «үч таза» (NNN) ижара келишимдеринде адатта кошумча кадам болот: ар бир ижарачынын жеке аянтынын үстүнө жалпы аймактардын — фойелердин, коридорлордун, жалпы дааратканалардын — үлүшү пропорционалдуу кошулат.

Мүлк башкаруучулар бул ыкманы соода борборунда же кеңсе имаратында CAM төлөмдөрүн адилет бөлүштүрүү үчүн колдонушат, ал эми корпоративдик эсепчилер ошол эле логиканы бир имаратты бөлүшкөн бөлүмдөргө ижара же коммуналдык чыгымдарды ички бөлүштүрүү үчүн пайдаланышат; бул бөлүмдүк бюджеттөө жана ички чыгым борборлору боюнча отчёттуулук үчүн маанилүү. Бөлүштүрүү толугу менен аянтка көз каранды болгондуктан, кызматкерлердин санына же колдонуу көлөмүнө эмес, ал чындап мейкиндикке жараша өсүүчү чыгымдар үчүн — ижарага, мүлк камсыздандыруусуна, желдетүү жана жылытуу тутумдарына — эң ылайыктуу, ал эми адамдарга же ишмердикке жараша өсүүчү чыгымдарга анчалык туура келбейт.

Бул калькулятор жалпы чыгымды, ар бир бирдиктин аянтын жана имараттын жалпы аянтын алып (жалпы аймактарды кошумчалоо мүмкүнчүлүгү менен), ар бир ижарачынын же бөлүмдүн доллардагы үлүшүн жана жалпыдан алган пайызын кайтарат.