Ipoteka punktlari kalkulyatori

Ushbu kalkulyator haqida

Ushbu kalkulyator ipoteka diskont punktlarining dastlabki xarajatini topadi — xarajat = kredit summasi × punktlar% — bunda har bir punkt odatda kreditning 1% iga tushadi va evaziga foiz stavkasini taxminan 0,25% ga pasaytiradi, biroq aniq ayirboshlash kreditorga qarab farq qiladi. Punktlar toʻlash xarajatni kredit muddatidan (yuqoriroq stavka, vaqt oʻtishi bilan koʻproq foiz) rasmiylashtirish paytidagi dastlabki bir martalik summaga (pastroq stavka, vaqt oʻtishi bilan kamroq foiz) koʻchiradi.

Uy sotib oluvchilar punktlar sotib olish mantiqiymi yoki yoʻqligini, kreditni qancha vaqt saqlashni kutayotganini hisobga olib, hal qilishdan oldin zararsizlik tahlilini — dastlabki xarajat pastroq toʻlovlar hisobiga necha oyda qoplanishini — oʻtkazish uchun undan foydalanadi. Ipoteka brokerlari va kredit mutaxassislari mijozlarga stavka variantlarini aniq koʻrsatish uchun, moliyaviy maslahatchilar esa pastroq stavkali, punktlar toʻlangan kreditni punktlarsiz, yuqoriroq stavkali kredit bilan solishtirishda undan foydalanadi.