Calculadora de puntos hipotecarios

Sobre esta calculadora

Esta calculadora obtén o custo inicial dos puntos de desconto hipotecarios (custo = importe do préstamo × puntos%), onde cada punto adoita custar o 1% do préstamo e, a cambio, rebaixa o tipo de xuro en aproximadamente un 0,25%, aínda que o trato exacto varía segundo o prestamista. Pagar puntos desprace o custo desde a vida do préstamo (tipo máis alto, máis xuros co tempo) a un pagamento único inicial na sinatura (tipo máis baixo, menos xuros co tempo).

Os compradores de vivenda úsana para facer unha análise do punto de equilibrio (cantos meses de cotas máis baixas fan falta para recuperar o custo inicial) antes de decidir se compensa mercar puntos, segundo canto tempo esperan conservar o préstamo. Os corretores hipotecarios e os oficiais de préstamos úsana para presentar con claridade as opcións de tipo aos clientes, e os asesores financeiros, ao comparar un préstamo de tipo máis baixo con puntos pagados cun préstamo sen puntos e con tipo máis alto.