Kalkulator Poin KPR

Tentang kalkulator ini

Kalkulator ini mencari biaya di muka dari poin diskon KPR — biaya = jumlah pinjaman × poin% — dengan setiap poin biasanya berbiaya 1% dari pinjaman dan sebagai gantinya menurunkan suku bunga sekitar 0,25%, meskipun pertukaran tepatnya berbeda-beda menurut pemberi pinjaman. Membayar poin menggeser biaya dari masa pinjaman (suku bunga lebih tinggi, bunga lebih banyak seiring waktu) menjadi pembayaran sekaligus di muka saat penutupan (suku bunga lebih rendah, bunga lebih sedikit seiring waktu).

Pembeli rumah menggunakannya untuk menjalankan analisis titik impas — berapa bulan cicilan yang lebih rendah diperlukan untuk mengembalikan biaya di muka — sebelum memutuskan apakah membeli poin masuk akal dengan mempertimbangkan berapa lama mereka berencana mempertahankan pinjaman. Broker hipotek dan petugas pinjaman memakainya untuk menyajikan pilihan suku bunga dengan jelas kepada klien, dan penasihat keuangan memakainya saat membandingkan pinjaman berbunga lebih rendah dengan poin yang dibayar terhadap pinjaman tanpa poin dengan suku bunga lebih tinggi.