İpoteka Xalları Kalkulyatoru

Bu hesablayıcı haqqında

Bu kalkulyator ipoteka diskont xallarının ilkin xərcini tapır — xərc = kredit məbləği × xalların faizi — burada hər xal adətən kreditin 1%-nə başa gəlir və qarşılığında faiz dərəcəsini təxminən 0,25% azaldır, lakin dəqiq mübadilə kreditorlar üzrə dəyişir. Xalların ödənilməsi xərci kreditin ömrü boyunca (daha yüksək dərəcə, zaman keçdikcə daha çox faiz) bağlanış zamanı ödənilən ilkin birdəfəlik məbləğə (daha aşağı dərəcə, zaman keçdikcə daha az faiz) keçirir.

Ev alıcıları kreditdən nə qədər müddət istifadə edəcəklərini nəzərə alaraq xal almağın məntiqli olub-olmadığına qərar verməzdən əvvəl zərərsizlik təhlili aparmaq üçün — ilkin xərci geri qaytarmaq üçün daha aşağı ödənişlərin neçə ay lazım olduğunu hesablamaq üçün — bundan istifadə edir. İpoteka brokerləri və kredit mütəxəssisləri dərəcə variantlarını müştərilərə aydın təqdim etmək üçün, maliyyə məsləhətçiləri isə xalları ödənilmiş aşağı dərəcəli krediti xalsız, daha yüksək dərəcəli kreditlə müqayisə edərkən ondan istifadə edir.