Kalkulačka hypotečních bodů

O této kalkulačce

Tato kalkulačka určuje počáteční náklady na diskontní body hypotéky – náklady = výše úvěru × body% – kde každý bod obvykle stojí 1% úvěru a výměnou za to snižuje úrokovou sazbu zhruba o 0,25%, i když přesná výměna se u různých věřitelů liší. Placení bodů přesouvá náklady z doby splácení úvěru (vyšší sazba, více úroků v čase) do jednorázové počáteční částky při uzavření (nižší sazba, méně úroků v čase).

Kupující domů ji používají k analýze bodu zvratu – kolik měsíců nižších splátek trvá, než se počáteční náklady vrátí – před rozhodnutím, zda má nákup bodů smysl vzhledem k tomu, jak dlouho očekávají, že úvěr udrží. Hypoteční makléři a úvěroví poradci ji používají k jasnému předložení možností sazeb klientům a finanční poradci ji používají při porovnávání úvěru s nižší sazbou a zaplacenými body s úvěrem bez bodů s vyšší sazbou.