मॉर्टगेज पॉइंट कैलकुलेटर

इस कैलकुलेटर के बारे में

यह कैलकुलेटर मॉर्टगेज डिस्काउंट पॉइंट की अग्रिम लागत — लागत = ऋण राशि × पॉइंट% — निकालता है, जहाँ हर पॉइंट की कीमत आमतौर पर ऋण का 1% होती है और बदले में ब्याज दर लगभग 0.25% घटाता है, हालाँकि सटीक लेन-देन ऋणदाता के अनुसार बदलता है। पॉइंट चुकाने से लागत ऋण की पूरी अवधि (ऊँची दर, समय के साथ अधिक ब्याज) से हटकर क्लोज़िंग के समय एकमुश्त अग्रिम राशि (कम दर, समय के साथ कम ब्याज) में चली जाती है।

घर खरीदने वाले ब्रेक-ईवन विश्लेषण चलाने के लिए इसका उपयोग करते हैं — कम किस्तों के कितने महीनों में अग्रिम लागत वसूल हो जाती है — यह तय करने से पहले कि पॉइंट खरीदना समझदारी है या नहीं, इस आधार पर कि वे ऋण को कितने समय तक रखने की उम्मीद करते हैं। मॉर्टगेज ब्रोकर और ऋण अधिकारी ग्राहकों के सामने दर के विकल्प स्पष्ट रूप से रखने के लिए इसका उपयोग करते हैं, और वित्तीय सलाहकार कम दर वाले, पॉइंट चुकाए गए ऋण की तुलना बिना पॉइंट वाले, ऊँची दर के ऋण से करते समय इसका उपयोग करते हैं।