Kalkulator for Boliglånspoeng

Om denne kalkulatoren

Denne kalkulatoren finner den forhåndsbetalte kostnaden for rabattpoeng på boliglån (kostnad = lånebeløp × poeng %), der hvert poeng vanligvis koster 1 % av lånet og til gjengjeld kjøper ned renten med omtrent 0,25 %, selv om det nøyaktige forholdet varierer fra långiver til långiver. Å betale poeng flytter kostnad fra lånets løpetid (høyere rente, mer rente over tid) til et engangsbeløp ved oppgjøret (lavere rente, mindre rente over tid).

Boligkjøpere bruker dette til å gjøre en break even-analyse, altså hvor mange måneder med lavere terminbeløp det tar å tjene inn den forhåndsbetalte kostnaden, før de avgjør om det lønner seg å kjøpe poeng sett i lys av hvor lenge de regner med å beholde lånet. Lånemeglere og kundebehandlere i bank bruker den til å presentere rentealternativer tydelig for kundene, og finansrådgivere bruker den når de sammenligner et lån med lavere rente der poeng er betalt, mot et lån uten poeng og med høyere rente.