Калькулятор ипотечных пунктов

Об этом калькуляторе

Этот калькулятор находит первоначальную стоимость ипотечных пунктов (дисконтных пунктов) — стоимость = сумма кредита × пункты% — где каждый пункт обычно стоит 1% от кредита и взамен снижает процентную ставку примерно на 0,25%, хотя точное соотношение зависит от кредитора. Оплата пунктов переносит расходы со срока действия кредита (более высокая ставка, больше процентов со временем) в единовременную сумму при закрытии сделки (более низкая ставка, меньше процентов со временем).

Покупатели жилья используют это для анализа безубыточности — за сколько месяцев более низкие платежи окупят первоначальные расходы, — прежде чем решить, имеет ли смысл покупать пункты с учётом того, как долго они рассчитывают сохранять кредит. Ипотечные брокеры и кредитные специалисты используют это, чтобы наглядно представлять клиентам варианты ставок, а финансовые консультанты — при сравнении кредита с более низкой ставкой и оплаченными пунктами с кредитом без пунктов с более высокой ставкой.