Kalkulator Mata Gadai Janji

Mengenai kalkulator ini

Kalkulator ini mencari kos pendahuluan bagi mata diskaun gadai janji — kos = jumlah pinjaman × mata% — dengan setiap mata lazimnya berharga 1% daripada pinjaman dan, sebagai balasan, membeli turun kadar faedah sekitar 0.25%, walaupun pertukaran yang tepat berbeza mengikut pemberi pinjaman. Membayar mata mengalihkan kos daripada tempoh hayat pinjaman (kadar lebih tinggi, lebih banyak faedah dari semasa ke semasa) kepada amaun sekaligus pendahuluan semasa penutupan (kadar lebih rendah, kurang faedah dari semasa ke semasa).

Pembeli rumah menggunakannya untuk menjalankan analisis pulang modal — berapa bulan bayaran yang lebih rendah diperlukan untuk menampung semula kos pendahuluan — sebelum memutuskan sama ada pembelian mata masuk akal berdasarkan tempoh mereka menjangka akan memegang pinjaman itu. Broker gadai janji dan pegawai pinjaman menggunakannya untuk membentangkan pilihan kadar dengan jelas kepada pelanggan, dan penasihat kewangan menggunakannya apabila membandingkan pinjaman berkadar lebih rendah dengan mata yang dibayar berbanding pinjaman tanpa mata yang berkadar lebih tinggi.