Asuntolainan pisteiden laskuri

Tietoa tästä laskurista

Tämä laskuri määrittää asuntolainan diskonttopisteiden ennakkokustannuksen – kustannus = lainasumma × pisteet-% – jossa kukin piste maksaa tyypillisesti 1 % lainasta ja tämän vastineeksi alentaa korkoa noin 0,25 %, vaikka tarkka vaihtokauppa vaihtelee lainanantajittain. Pisteiden maksaminen siirtää kustannuksen lainan eliniältä (korkeampi korko, enemmän korkoa ajan mittaan) ennakkoon maksettavaksi kertasummaksi sopimuksen allekirjoitushetkellä (alempi korko, vähemmän korkoa ajan mittaan).

Asunnonostajat käyttävät tätä kannattavuusrajan analyysiin – kuinka monta kuukautta alempia maksuja tarvitaan ennakkokustannuksen takaisin saamiseksi – ennen kuin päättävät, onko pisteiden ostaminen järkevää sen perusteella, kuinka kauan he odottavat pitävänsä lainan. Asuntolainavälittäjät ja luotonmyöntäjät käyttävät sitä esittääkseen korkovaihtoehdot asiakkaille selkeästi, ja talousneuvojat vertaillessaan alemman koron, pisteet maksettu -lainaa korkeamman koron lainaan ilman pisteitä.