Calculator Puncte Ipotecare

Despre acest calculator

Acest calculator află costul inițial al punctelor de reducere ale creditului ipotecar — suma de plată = suma creditului × puncte% — unde fiecare punct costă de obicei 1% din credit și, în schimb, reduce dobânda cu aproximativ 0,25%, deși schimbul exact diferă de la un creditor la altul. Plata punctelor mută costul din durata de viață a creditului (dobândă mai mare, mai multe dobânzi în timp) într-o sumă forfetară inițială la încheierea tranzacției (dobândă mai mică, mai puține dobânzi în timp).

Cumpărătorii de locuințe îl folosesc pentru a face o analiză a pragului de rentabilitate — câte luni de rate mai mici sunt necesare pentru a recupera costul inițial — înainte de a decide dacă are sens să cumpere puncte, în funcție de cât timp se așteaptă să păstreze creditul. Brokerii ipotecari și ofițerii de credit îl folosesc pentru a prezenta clar clienților opțiunile de dobândă, iar consilierii financiari îl folosesc când compară un credit cu dobândă mai mică și puncte plătite cu unul fără puncte și cu dobândă mai mare.