Калькулятар іпатэчных пунктаў

Пра гэты калькулятар

Гэты калькулятар знаходзіць пачатковы кошт іпатэчных пунктаў дысконту — кошт = сума крэдыту × пункты ў % — дзе кожны пункт звычайна каштуе 1% крэдыту і ўзамен зніжае працэнтную стаўку прыкладна на 0,25%, хоць дакладныя ўмовы абмену залежаць ад крэдыцёра. Выплата пунктаў перасоўвае кошт з тэрміну дзеяння крэдыту (вышэйшая стаўка, больш працэнтаў з цягам часу) у адзіную суму, якую плацяць наперад пры закрыцці здзелкі (ніжэйшая стаўка, менш працэнтаў з цягам часу).

Пакупнікі жылля выкарыстоўваюць яго для аналізу пункта акупнасці — за колькі месяцаў меншых плацяжоў акупляецца пачатковы кошт — перад тым, як вырашыць, ці мае сэнс купляць пункты, зыходзячы з таго, як доўга яны чакаюць трымаць крэдыт. Іпатэчныя брокеры і крэдытныя афіцэры выкарыстоўваюць яго, каб ясна прадставіць кліентам варыянты стаўкі, а фінансавыя кансультанты — калі параўноўваюць крэдыт з меншай стаўкай і аплачанымі пунктамі з крэдытам без пунктаў, але з вышэйшай стаўкай.