Calcolatore punti mutuo

Informazioni su questo calcolatore

Questo calcolatore trova il costo iniziale dei punti di sconto sul mutuo — costo = importo del mutuo × punti% — dove ogni punto costa in genere l'1% del prestito e, in cambio, riduce il tasso di interesse di circa 0,25%, anche se lo scambio esatto varia a seconda del finanziatore. Pagare i punti sposta il costo dalla durata del prestito (tasso più alto, più interessi nel tempo) a una somma una tantum iniziale alla stipula (tasso più basso, meno interessi nel tempo).

Chi compra casa lo usa per fare un'analisi del punto di pareggio — quanti mesi di rate più basse servono per recuperare il costo iniziale — prima di decidere se acquistare punti abbia senso, in base a quanto tempo prevede di tenere il mutuo. Mediatori creditizi e addetti ai prestiti lo usano per presentare chiaramente ai clienti le opzioni di tasso, e i consulenti finanziari lo usano per confrontare un prestito a tasso più basso con punti pagati e un prestito senza punti con un tasso più alto.