Rekenmachine Hypotheekpunten

Over deze rekenmachine

Deze calculator bepaalt de vooraf te betalen kosten van hypotheekkortingspunten — kosten = leningbedrag × punten% — waarbij elk punt doorgaans 1% van de lening kost en in ruil daarvoor de rente met ongeveer 0,25% verlaagt, al verschilt de precieze ruil per kredietverstrekker. Het betalen van punten verschuift kosten van de looptijd van de lening (hogere rente, na verloop van tijd meer rente) naar een eenmalig bedrag vooraf bij het passeren (lagere rente, na verloop van tijd minder rente).

Huizenkopers gebruiken dit voor een break-evenanalyse — na hoeveel maanden lagere betalingen de kosten vooraf zijn terugverdiend — voordat ze beslissen of het kopen van punten zinvol is, gezien hoe lang ze verwachten de lening aan te houden. Hypotheekadviseurs en kredietmedewerkers gebruiken het om renteopties duidelijk aan klanten voor te leggen, en financieel adviseurs gebruiken het bij het vergelijken van een lening met lagere rente en betaalde punten met een lening zonder punten en met een hogere rente.