Jelzáloghitel-pont kalkulátor

Erről a kalkulátorról

Ez a kalkulátor a jelzáloghitel-pontok előzetes költségét számítja ki – költség = hitelösszeg × pontok% –, ahol minden pont jellemzően a hitel 1%-ába kerül, cserébe nagyjából 0,25%-kal csökkenti a kamatlábat, bár a pontos csere hitelezőnként változik. A pontok megfizetése a költséget a hitel futamidejéről (magasabb kamatláb, idővel több kamat) az előzetes, a lezáráskor fizetett egyösszegű kifizetésre helyezi át (alacsonyabb kamatláb, idővel kevesebb kamat).

A lakásvásárlók ezzel végeznek fedezeti pont elemzést – hány havi alacsonyabb törlesztőrészlet kell az előzetes költség megtérüléséhez –, mielőtt eldöntik, érdemes-e pontokat vásárolni, tekintettel arra, mennyi ideig várják, hogy megtartják a hitelt. A jelzálogbrókerek és a hitelügyintézők a kamatlehetőségek világos bemutatására használják az ügyfeleknek, a pénzügyi tanácsadók pedig akkor, amikor egy alacsonyabb kamatozású, pontokkal fizetett hitelt hasonlítanak össze egy magasabb kamatozású, pontok nélküli hitellel.