Kikokotoo cha Pointi za Mkopo wa Nyumba

Kuhusu kikokotoo hiki

Kikokotoo hiki hupata gharama ya awali ya pointi za punguzo la mkopo wa nyumba — gharama = kiasi cha mkopo × pointi% — ambapo kila pointi kwa kawaida hugharimu 1% ya mkopo na, kwa malipo hayo, hupunguza kiwango cha riba kwa takriban 0.25%, ingawa biashara halisi hutofautiana kulingana na mkopeshaji. Kulipa pointi huhamisha gharama kutoka maisha ya mkopo (kiwango cha juu, riba zaidi kadiri muda unavyopita) hadi kiasi cha mkupuo cha awali wakati wa kufunga mkopo (kiwango cha chini, riba kidogo kadiri muda unavyopita).

Wanunuzi wa nyumba huutumia kufanya uchanganuzi wa kiwango cha kusawazisha — ni miezi mingapi ya malipo ya chini inachukua kurejesha gharama ya awali — kabla ya kuamua kama kununua pointi kunafaa kutokana na muda wanaotarajia kuwa na mkopo. Madalali wa mikopo ya nyumba na maafisa wa mikopo huutumia kuwasilisha chaguo za viwango kwa uwazi kwa wateja, na washauri wa fedha huutumia wanapolinganisha mkopo wa kiwango cha chini ambapo pointi zimelipwa na mkopo usio na pointi wenye kiwango cha juu.