Калкулатор хипотекарних поена

О овом калкулатору

Овај калкулатор одређује почетни трошак хипотекарних поена за снижење камате — трошак = износ кредита × поени у % — при чему сваки поен обично кошта 1% кредита и заузврат снижава каматну стопу за отприлике 0,25%, мада се тачан однос разликује од зајмодавца до зајмодавца. Плаћањем поена трошак се премешта из века трајања кредита (виша стопа, више камате током времена) у једнократан износ унапред при закључењу (нижа стопа, мање камате током времена).

Купци некретнина га користе за анализу тачке рентабилности — колико месеци ниже рате је потребно да се врати почетни трошак — пре него што одлуче да ли има смисла купити поене с обзиром на то колико дуго очекују да задрже кредит. Хипотекарни посредници и кредитни референти њиме јасно приказују клијентима опције стопе, а финансијски саветници га користе када пореде кредит са нижом стопом и плаћеним поенима и кредит без поена са вишом стопом.