Calculadora de punts hipotecaris

Sobre aquesta calculadora

Aquesta calculadora troba el cost inicial dels punts de descompte hipotecari — cost = import del préstec × punts% — on cada punt acostuma a costar l'1% del préstec i, a canvi, rebaixa el tipus d'interès aproximadament un 0,25%, tot i que l'equivalència exacta varia segons l'entitat. Pagar punts trasllada el cost de la vida del préstec (tipus més alt, més interessos amb el temps) a una suma inicial única en la signatura (tipus més baix, menys interessos amb el temps).

Els compradors d'habitatge l'utilitzen per fer una anàlisi del punt d'equilibri — quants mesos de quotes més baixes calen per recuperar el cost inicial — abans de decidir si té sentit comprar punts segons el temps que preveuen mantenir el préstec. Els corredors hipotecaris i els gestors de préstecs l'utilitzen per presentar amb claredat les opcions de tipus als clients, i els assessors financers hi recorren quan comparen un préstec amb tipus més baix i punts pagats amb un préstec sense punts i amb un tipus més alt.