Hipotēkas punktu kalkulators

Par šo kalkulatoru

Šis kalkulators aprēķina hipotēkas diskonta punktu sākotnējās izmaksas — izmaksas = kredīta summa × punkti% —, kur katrs punkts parasti maksā 1% no kredīta un apmaiņā pazemina procentu likmi aptuveni par 0,25%, lai gan precīzais apmaiņas koeficients atšķiras pēc kreditora. Maksājot punktus, izmaksas tiek pārvietotas no kredīta darbības laika (augstāka likme, ar laiku vairāk procentu) uz sākotnējo vienreizējo maksājumu darījuma noslēgšanas brīdī (zemāka likme, ar laiku mazāk procentu).

Mājokļu pircēji to izmanto, lai veiktu bezzaudējumu analīzi — cik mēnešus zemākie maksājumi atmaksā sākotnējās izmaksas —, pirms izlemj, vai punktu iegāde ir lietderīga, ņemot vērā, cik ilgi viņi gaida paturēt kredītu. Hipotēku brokeri un kredītu speciālisti to izmanto, lai skaidri prezentētu likmju variantus klientiem, bet finanšu konsultanti — salīdzinot kredītu ar zemāku likmi un samaksātiem punktiem ar kredītu bez punktiem ar augstāku likmi.