মর্টগেজ পয়েন্ট ক্যালকুলেটর

এই ক্যালকুলেটর সম্পর্কে

এই ক্যালকুলেটর মর্টগেজ ডিসকাউন্ট পয়েন্টের অগ্রিম খরচ বের করে—খরচ = ঋণের পরিমাণ × পয়েন্ট%—যেখানে প্রতিটি পয়েন্টের খরচ সাধারণত ঋণের 1% এবং বিনিময়ে সুদের হার মোটামুটি 0.25% কমে, যদিও ঠিক বিনিময় ঋণদাতাভেদে ভিন্ন। পয়েন্ট দিলে খরচ ঋণের মেয়াদকাল থেকে (উচ্চ হার, সময়ের সঙ্গে বেশি সুদ) ক্লোজিংয়ের সময় অগ্রিম এককালীন অঙ্কে (কম হার, সময়ের সঙ্গে কম সুদ) সরে যায়।

বাড়ি ক্রেতারা ব্রেক-ইভেন বিশ্লেষণ চালাতে এটি ব্যবহার করেন—কম কিস্তিতে কত মাসে অগ্রিম খরচ উঠে আসে—ঋণটি তাঁরা কতদিন রাখবেন বলে আশা করেন তা বিবেচনা করে পয়েন্ট কেনা অর্থবহ কি না ঠিক করার আগে। মর্টগেজ ব্রোকার ও ঋণ কর্মকর্তারা গ্রাহকদের কাছে হারের বিকল্প স্পষ্টভাবে উপস্থাপনে এটি ব্যবহার করেন, আর আর্থিক পরামর্শকরা কম হারের, পয়েন্ট-দেওয়া ঋণকে উচ্চতর হারের, পয়েন্টহীন ঋণের সঙ্গে তুলনার সময় এটি ব্যবহার করেন।