住宅ローンポイント計算ツール

この計算ツールについて

この計算機は、住宅ローンのディスカウントポイントの初期費用（費用 = ローン額 × ポイント%）を求めます。1ポイントは通常ローン額の1%の費用がかかり、その代わりに金利がおよそ0.25%下がりますが、正確な条件は貸し手によって異なります。ポイントを支払うことで、費用は、ローンの期間全体（金利が高く、時間とともに利息が増える）から、契約時の前払いの一括払い（金利が低く、時間とともに利息が減る）へと移ります。

住宅購入者は、ローンをどれくらいの期間保有する予定かを踏まえてポイントを購入する意味があるかを決める前に、損益分岐分析（低い返済額で初期費用を回収するのに何か月かかるか）を行うためにこれを使います。住宅ローンのブローカーや融資担当者は、金利の選択肢を顧客に分かりやすく示すために使い、ファイナンシャルアドバイザーは、金利が低くポイントを支払うローンと、金利が高くポイントのないローンを比較する際に使います。