Калькулятор іпотечних пунктів

Про цей калькулятор

Цей калькулятор знаходить початкову вартість іпотечних пунктів зі знижки — вартість = сума кредиту × пункти% — де кожен пункт зазвичай коштує 1% кредиту й натомість знижує відсоткову ставку приблизно на 0,25%, хоча точні умови залежать від кредитора. Сплата пунктів переносить витрати з усього строку кредиту (вища ставка, більше відсотків з часом) у разову суму під час закриття угоди (нижча ставка, менше відсотків з часом).

Покупці житла користуються ним для аналізу беззбитковості — скільки місяців нижчих платежів потрібно, щоб відшкодувати початкові витрати, — перш ніж вирішувати, чи є сенс купувати пункти, з огляду на те, як довго вони планують тримати кредит. Іпотечні брокери та кредитні менеджери використовують його, щоб наочно подати клієнтам варіанти ставок, а фінансові радники — порівнюючи кредит із нижчою ставкою та сплаченими пунктами з кредитом без пунктів, але з вищою ставкою.