Llogaritës i Pikëve të Hipotekës

Rreth kësaj llogaritëseje

Ky llogaritës gjen koston fillestare të pikëve të uljes së hipotekës — kosto = shuma e huasë × pikët% — ku çdo pikë zakonisht kushton 1% të huasë dhe në këmbim e ul normën e interesit me rreth 0,25%, megjithëse shkëmbimi i saktë ndryshon sipas huadhënësit. Pagesa e pikëve e zhvendos koston nga jeta e huasë (normë më e lartë, më shumë interes me kalimin e kohës) në një shumë të vetme fillestare në mbyllje (normë më e ulët, më pak interes me kalimin e kohës).

Blerësit e shtëpive e përdorin për të bërë një analizë të pikës së barazimit — sa muaj pagesash më të ulëta duhen për ta rimarrë koston fillestare — para se të vendosin nëse ia vlen blerja e pikëve, duke marrë parasysh sa kohë presin ta mbajnë huanë. Ndërmjetësit e hipotekave dhe oficerët e huasë e përdorin për t'u paraqitur klientëve qartë opsionet e normës, kurse këshilltarët financiarë e përdorin kur krahasojnë një hua me normë më të ulët e me pikë të paguara me një hua pa pikë me normë më të lartë.