Kikokotoo cha Uwezo wa Kununua Nyumba

Kuhusu kikokotoo hiki

Kikokotoo hiki hutumia kanuni ya 28/36 ya kawaida ya rehani: malipo yako ya makazi kwa ujumla yanapaswa kubaki kwenye 28% au chini ya kipato ghafi cha kila mwezi, huku jumla ya malipo ya madeni yakibaki kwenye 36% au chini yake. Unaingiza sehemu ya kipato kwa ajili ya malipo ya makazi (28% kwa chaguo-msingi); kikomo cha 36% cha jumla ya madeni hakijaribiwi, kwa hivyo zingatia madeni yako mengine mwenyewe. Kikokotoo hiki huchukulia malipo hayo ya kila mwezi kuwa mtaji na riba ya mkopo pekee, kwa hivyo kodi na bima hazikatwi, na hufanya kazi kurudi nyuma kupitia kiwango cha riba na muda wa mkopo ili kupata bei ya juu zaidi ya nyumba ambayo malipo yako ya awali na kipato vinaweza kuhimili.

Wanunuzi wa kwanza hukitumia kabla ya kutafuta nyumba kuweka safu halisi ya bei, na wakopeshaji wa rehani hutumia mantiki ile ile ya deni kwa mapato wakati wa idhini ya awali kuamua ni mkopo mkubwa kiasi gani watatoa kweli. Kwa kuwa matokeo hubadilika sana kulingana na viwango vya riba, inafaa kukiendesha tena kila viwango vinaposogea au unapolinganisha muda wa miaka 15 dhidi ya miaka 30.