Kalkulačka dostupnosti bydlení

O této kalkulačce

Tento kalkulátor uplatňuje klasické hypoteční pravidlo 28/36: vaše splátka bydlení by obecně měla zůstat na úrovni nejvýše 28% hrubého měsíčního příjmu, zatímco celkové splátky dluhů nejvýše 36%. Zadáváte podíl příjmu pro splátku bydlení (ve výchozím nastavení 28%); limit 36% pro celkové dluhy se netestuje, proto ostatní dluhy zohledněte sami. Kalkulátor bere tuto měsíční splátku jako samotnou jistinu a úrok úvěru, takže se daně a pojištění neodečítají, a zpětně přes úrokovou sazbu a dobu splatnosti úvěru dopočítá maximální cenu domu, kterou vaše akontace a příjem unesou.

Lidé kupující první nemovitost jej používají před hledáním domu ke stanovení realistického cenového rozpětí a hypoteční věřitelé používají stejnou logiku poměru dluhu k příjmu při předschvalování, aby rozhodli, jak velký úvěr skutečně nabídnou. Protože se výsledek s úrokovými sazbami hodně mění, vyplatí se jej přepočítat vždy, když se sazby pohnou nebo když srovnáváte splatnost 15 let proti 30 letům.