Калькулятор доступности жилья

Об этом калькуляторе

Этот калькулятор применяет классическое ипотечное правило 28/36: платёж за жильё, как правило, не должен превышать 28% валового ежемесячного дохода, а общие выплаты по долгам — 36%. Вы вводите долю дохода, идущую на платёж за жильё (по умолчанию 28%); предел общих долгов в 36% не проверяется, поэтому учитывайте остальные свои долги самостоятельно. Калькулятор считает этот ежемесячный платёж только основным долгом и процентами по кредиту, поэтому налоги и страховка не вычитаются, и, двигаясь в обратную сторону через процентную ставку и срок кредита, находит максимальную цену дома, которую могут обеспечить ваш первоначальный взнос и доход.

Те, кто покупает жильё впервые, используют его перед началом поисков, чтобы определить реалистичный ценовой диапазон, а ипотечные кредиторы применяют ту же логику отношения долга к доходу при предварительном одобрении, чтобы решить, кредит какого размера они действительно предложат. Поскольку результат сильно меняется вместе с процентными ставками, его стоит пересчитывать всякий раз, когда ставки меняются или вы сравниваете срок в 15 лет и в 30 лет.