Uy sotib olish imkoniyati kalkulyatori

Ushbu kalkulyator haqida

Bu kalkulyator klassik ipoteka 28/36 qoidasini qoʻllaydi: uy-joy toʻlovingiz odatda yalpi oylik daromadning 28% idan oshmasligi, umumiy qarz toʻlovlari esa 36% dan oshmasligi kerak. Siz uy-joy toʻlovi uchun daromad ulushini kiritasiz (odatiy qiymat 28%); umumiy qarzlar uchun 36% chegarasi tekshirilmaydi, shuning uchun boshqa qarzlaringizni oʻzingiz hisobga oling. Kalkulyator bu oylik toʻlovni faqat kreditning asosiy qarzi va foizlari deb hisoblaydi, shuning uchun soliqlar va sugʻurta ayirilmaydi, va kredit foiz stavkasi va muddati orqali orqaga hisoblab, boshlangʻich badalingiz va daromadingiz qoʻllab-quvvatlay oladigan maksimal uy narxini topadi.

Birinchi marta uy sotib oluvchilar uyni qidirishdan oldin real narx oraligʻini belgilash uchun undan foydalanadi, ipoteka kreditorlari esa oldindan tasdiqlash vaqtida qanday kattalikdagi kredit taklif qilishni hal qilish uchun xuddi shu qarz-daromad mantiqidan foydalanadi. Natija foiz stavkalariga qarab koʻp oʻzgargani uchun, stavkalar oʻzgarganda yoki 15 yillik va 30 yillik muddatni solishtirayotganda uni qayta ishga tushirishga arziydi.