Calculadora de capacidade de compra de vivenda

Sobre esta calculadora

Esta calculadora aplica a clásica regra 28/36 das hipotecas: a cota da vivenda debería manterse, en xeral, no 28% dos ingresos brutos mensuais ou por debaixo, mentres que o total dos pagamentos de débedas se mantén no 36% ou por debaixo. Introduces a porcentaxe dos ingresos destinada á cota da vivenda (28% por defecto); o límite do 36% para o total de débedas non se comproba, así que debes ter en conta ti mesmo as túas outras débedas. A calculadora trata esa cota mensual como só capital e xuros do préstamo, polo que non se deducen impostos nin seguros, e traballa cara atrás a partir do tipo de xuro e do prazo do préstamo para resolver o prezo máximo da vivenda que poden soportar a túa entrada e os teus ingresos.

Os compradores de primeira vivenda úsana antes de buscar casa para fixar unha banda de prezos realista, e as entidades hipotecarias empregan a mesma lóxica de débeda sobre ingresos durante a preaprobación para decidir de que tamaño será o préstamo que realmente ofrecerán. Como o resultado cambia moito cos tipos de xuro, convén volver executala cada vez que os tipos se movan ou cando se compara un prazo de 15 anos cun de 30.