ماشین‌حساب توان خرید مسکن

درباره این ابزار

این ماشین‌حساب قاعدهٔ ۲۸/۳۶ کلاسیک وام مسکن را اعمال می‌کند: پرداخت مسکن شما عموماً باید در حد 28% درآمد ناخالص ماهانه یا کمتر بماند، در حالی که مجموع پرداخت‌های بدهی در حد 36% یا کمتر بماند. شما سهم درآمد برای پرداخت مسکن را وارد می‌کنید (پیش‌فرض 28%)؛ سقف 36% برای کل بدهی بررسی نمی‌شود، پس بدهی‌های دیگر خود را خودتان در نظر بگیرید. ماشین‌حساب این قسط ماهانه را فقط اصل و بهرهٔ وام می‌داند، بنابراین مالیات و بیمه کسر نمی‌شود، و از راه نرخ بهره و مدت وام به عقب کار می‌کند تا بیشترین قیمت خانه‌ای را که پیش‌پرداخت و درآمد شما پشتیبانی می‌کند حل کند.

خریداران خانهٔ اول پیش از خانه‌گردی از آن برای تعیین یک بازهٔ قیمت واقع‌بینانه استفاده می‌کنند، و وام‌دهندگان مسکن از همین منطق نسبت بدهی به درآمد در مرحلهٔ پیش‌تأیید استفاده می‌کنند تا تصمیم بگیرند واقعاً چه مبلغ وامی ارائه کنند. چون نتیجه با نرخ‌های بهره بسیار جابه‌جا می‌شود، ارزش دارد هر بار که نرخ‌ها تغییر می‌کنند یا مدت ۱۵ ساله را با ۳۰ ساله مقایسه می‌کنید دوباره اجرا شود.