Kalkulator dosegljivosti nepremičnine

O tem kalkulatorju

Ta kalkulator uporablja klasično hipotekarno pravilo 28/36: vaš stanovanjski obrok naj bi na splošno ostal pri 28 % bruto mesečnega dohodka ali pod njim, medtem ko skupni obroki dolgov ne presežejo 36 %. Vnesete delež dohodka za stanovanjski obrok (privzeto 28 %); meje 36 % za skupne dolgove kalkulator ne preverja, zato druge dolgove upoštevajte sami. Kalkulator ta mesečni obrok obravnava samo kot glavnico in obresti posojila, zato se davki in zavarovanje ne odštejejo, in računa nazaj prek obrestne mere in dobe posojila ter poišče najvišjo ceno nepremičnine, ki jo lahko podpreta vaš polog in dohodek.

Kupci prve nepremičnine ga uporabljajo pred iskanjem hiše, da si določijo realističen cenovni razpon, hipotekarni posojilodajalci pa isto logiko razmerja med dolgom in dohodkom uporabljajo pri predhodni odobritvi, da se odločijo, kako velik kredit bodo dejansko ponudili. Ker se rezultat z obrestnimi merami močno spreminja, ga je vredno ponovno izračunati vsakič, ko se mere spremenijo ali ko primerjate 15-letno in 30-letno dobo.