Immobilien-Budgetrechner

Über diesen Rechner

Dieser Rechner wendet die klassische 28/36-Regel bei Hypotheken an: Ihre Wohnkosten sollten in der Regel höchstens 28 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen, während die gesamten Schuldenzahlungen höchstens 36 % betragen sollten. Sie geben den Einkommensanteil für die Wohnkosten ein (standardmäßig 28 %); die Obergrenze von 36 % für die Gesamtverschuldung wird nicht geprüft, berücksichtigen Sie Ihre übrigen Schulden also selbst. Der Rechner behandelt diese monatliche Rate als reine Zins- und Tilgungszahlung des Kredits, sodass Steuern und Versicherung nicht abgezogen werden, und rechnet über Zinssatz und Laufzeit des Kredits rückwärts, um den maximalen Immobilienpreis zu ermitteln, den Ihr Eigenkapital und Ihr Einkommen tragen können.

Erstkäufer nutzen ihn vor der Haussuche, um eine realistische Preisspanne festzulegen, und Hypothekengeber verwenden bei der Vorabzusage dieselbe Schulden-Einkommens-Logik, um zu entscheiden, wie hoch ein Kredit ausfallen darf, den sie tatsächlich anbieten. Da sich das Ergebnis mit den Zinsen stark verschiebt, lohnt sich eine erneute Berechnung, sobald sich die Zinsen ändern oder Sie eine Laufzeit von 15 mit einer von 30 Jahren vergleichen.