Greiðslugeta húsnæðis reiknivél

Um þessa reiknivél

Þessi reiknivél beitir hinni klassísku 28/36 reglu í húsnæðislánum: húsnæðisgreiðslan þín ætti almennt að vera í mesta lagi 28% af brúttó mánaðartekjum, á meðan heildargreiðslur af skuldum haldast í mesta lagi 36%. Þú slærð inn það hlutfall teknanna sem fer í húsnæðisgreiðsluna (sjálfgefið 28%); 36% heildarskuldamörkin eru ekki prófuð, svo huga þarf sjálfstætt að öðrum skuldum þínum. Reiknivélin lítur á þessa mánaðargreiðslu sem eingöngu höfuðstól og vexti lánsins, þannig að skattar og tryggingar eru ekki dregin frá, og reiknar afturábak í gegnum vexti og lánstíma lánsins til að finna hámarksverð húsnæðis sem útborgun þín og tekjur geta staðið undir.

Fyrstu kaupendur nota hana áður en farið er að leita að húsnæði til að setja raunhæft verðbil, og húsnæðislánveitendur nota sömu skuldahlutfallsrökfræði við forsamþykki til að ákveða hversu stórt lán þeir bjóða í raun. Þar sem niðurstaðan breytist mikið með vöxtum er þess virði að keyra hana aftur þegar vextir breytast eða þegar þú berð saman 15 ára og 30 ára lánstíma.