Hypotheek haalbaarheid calculator

Over deze rekenmachine

Deze calculator past de klassieke hypotheekregel 28/36 toe: je woonlasten horen over het algemeen op of onder 28% van het bruto maandinkomen te blijven, terwijl de totale schuldbetalingen op of onder 36% blijven. Je voert het aandeel van het inkomen voor de woonlasten in (standaard 28%); de totale schuldlimiet van 36% wordt niet getest, houd dus zelf rekening met je andere schulden. De calculator behandelt die maandlast als uitsluitend hoofdsom en rente van de lening, dus belastingen en verzekering worden niet in mindering gebracht, en rekent terug via de rente en looptijd van de lening om de maximale huisprijs te bepalen die je eigen inbreng en inkomen kunnen dragen.

Starters op de woningmarkt gebruiken hem voordat ze op huizenjacht gaan om een realistische prijsklasse vast te stellen, en hypotheekverstrekkers gebruiken dezelfde logica van schuld ten opzichte van inkomen tijdens de voorlopige goedkeuring om te bepalen hoe groot een lening is die ze daadwerkelijk aanbieden. Omdat het resultaat sterk verschuift met de rente, is het de moeite waard hem opnieuw uit te voeren wanneer de rente verandert of wanneer je een looptijd van 15 jaar met een van 30 jaar vergelijkt.