Calculadora de capacitat de compra d'habitatge

Sobre aquesta calculadora

Aquesta calculadora aplica la clàssica regla 28/36 de les hipoteques: el pagament de l'habitatge hauria de mantenir-se en general en un 28% dels ingressos mensuals bruts o per sota, mentre que el total dels pagaments de deute es manté en un 36% o per sota. Introdueixes la part dels ingressos destinada al pagament de l'habitatge (un 28% per defecte); el límit del 36% del deute total no es comprova, així que has de tenir en compte els teus altres deutes per separat. La calculadora tracta aquest pagament mensual com a capital i interessos del préstec únicament, de manera que no es dedueixen impostos ni assegurança, i treballa cap enrere a través del tipus d'interès i del termini del préstec per resoldre el preu màxim de l'habitatge que poden sostenir l'entrada i els ingressos.

Els compradors que adquireixen el seu primer habitatge l'utilitzen abans de començar a buscar casa per fixar un marge de preus realista, i els prestadors hipotecaris fan servir la mateixa lògica de relació entre deute i ingressos durant la preaprovació per decidir quin import de préstec oferiran realment. Com que el resultat canvia molt segons els tipus d'interès, val la pena tornar-lo a executar sempre que els tipus es moguin o quan compares un termini de 15 anys amb un de 30.