होम अफोर्डेबिलिटी कैलकुलेटर

इस कैलकुलेटर के बारे में

यह कैलकुलेटर मॉर्गेज का क्लासिक 28/36 नियम लगाता है: आपकी आवास किस्त आम तौर पर सकल मासिक आय के 28% या उससे कम रहनी चाहिए, जबकि कुल ऋण-भुगतान 36% या उससे कम रहने चाहिए। आप आवास किस्त के लिए आय का हिस्सा दर्ज करते हैं (डिफ़ॉल्ट 28%); 36% की कुल-ऋण सीमा जाँची नहीं जाती, इसलिए अपने बाक़ी कर्ज़ों का हिसाब आपको ख़ुद लगाना होगा। कैलकुलेटर उस मासिक किस्त को केवल लोन का मूलधन और ब्याज मानता है, इसलिए कर और बीमा नहीं घटाए जाते, और लोन की ब्याज दर तथा अवधि के सहारे उलटी दिशा में हिसाब लगाकर वह अधिकतम घर की कीमत निकालता है जिसे आपका डाउन पेमेंट और आय सँभाल सकती हैं।

पहली बार घर ख़रीदने वाले घर ढूँढना शुरू करने से पहले इससे यथार्थवादी कीमत-सीमा तय करते हैं, और मॉर्गेज ऋणदाता पूर्व-स्वीकृति के दौरान यही ऋण-से-आय का तर्क इस्तेमाल करके तय करते हैं कि वे असल में कितना बड़ा लोन देंगे। चूँकि नतीजा ब्याज दरों के साथ काफ़ी बदलता है, इसलिए जब भी दरें बदलें या आप 15-वर्षीय और 30-वर्षीय अवधि की तुलना कर रहे हों, इसे दोबारा चलाना ठीक रहता है।