Mājokļa pieejamības kalkulators

Par šo kalkulatoru

Šis kalkulators piemēro klasisko hipotēkas 28/36 noteikumu: jūsu mājokļa maksājumam parasti jābūt ne lielākam par 28% no bruto mēneša ienākumiem, savukārt kopējiem parādu maksājumiem jābūt ne lielākiem par 36%. Jūs ievadāt ienākumu daļu mājokļa maksājumam (pēc noklusējuma 28%); 36% kopējo parādu robeža netiek pārbaudīta, tāpēc citus savus parādus ņemiet vērā paši. Kalkulators šo mēneša maksājumu uzskata tikai par kredīta pamatsummas un procentu maksājumu, tāpēc nodokļi un apdrošināšana netiek atskaitīti, un atpakaļejoši, caur kredīta procentu likmi un termiņu, aprēķina maksimālo mājokļa cenu, ko var atļauties jūsu pirmā iemaksa un ienākumi.

Pirmo reizi mājokli pērkošie to izmanto pirms mājokļa meklēšanas, lai noteiktu reālistisku cenu diapazonu, bet hipotēku aizdevēji to pašu parāda un ienākumu attiecības loģiku izmanto iepriekšējās apstiprināšanas laikā, lai izlemtu, cik lielu kredītu tie patiešām piedāvās. Tā kā rezultāts ievērojami mainās līdz ar procentu likmēm, to ir vērts pārrēķināt ikreiz, kad likmes mainās vai jūs salīdzināt 15 gadu un 30 gadu termiņu.