Kalkulator pristupačnosti nekretnine

O ovom kalkulatoru

Ovaj kalkulator primjenjuje klasično hipotekarno pravilo 28/36: vaša stambena rata općenito bi trebala ostati na 28% bruto mjesečnog prihoda ili ispod, dok ukupne otplate dugova ostaju na 36% ili ispod. Unosite udio prihoda za stambenu ratu (prema zadanim postavkama 28%); granica od 36% za ukupne dugove ne provjerava se, pa sami uzmite u obzir svoje ostale dugove. Kalkulator tu mjesečnu ratu tretira isključivo kao glavnicu i kamatu kredita, pa se porezi i osiguranje ne odbijaju, i unatrag računa preko kamatne stope i roka kredita kako bi odredio najvišu cijenu nekretnine koju vaše učešće i prihod mogu podnijeti.

Kupci prve nekretnine koriste ga prije traženja nekretnine kako bi postavili realan raspon cijena, a hipotekarni zajmodavci istu logiku omjera duga i prihoda koriste tijekom prethodnog odobrenja kako bi odlučili koliki će kredit stvarno ponuditi. Budući da se rezultat jako mijenja s kamatnim stopama, vrijedi ga ponovno izračunati kad god se stope promijene ili kad uspoređujete rok od 15 i od 30 godina.