购房承受能力计算器

关于此计算器

本计算器应用经典的抵押贷款 28/36 规则：你的住房支出一般应不超过月总收入的 28%，同时总债务支出不超过 36%。你输入住房支出占收入的比例（默认 28%）；36% 的总债务上限不会被检验，所以请自行把你的其他债务考虑进去。计算器把这笔月供仅视为贷款本金和利息，因此不扣除税费和保险，并通过贷款的利率和期限倒推，求出你的首付和收入所能支撑的最高房价。

首次购房者在看房之前用它来设定一个现实的价格范围，抵押贷款机构在预先审批期间也使用同样的债务收入比逻辑，来决定实际能提供多大额度的贷款。由于结果会随利率大幅变化，每当利率变动，或者你要比较 15 年期与 30 年期时，都值得重新计算一次。