주택 구매력 계산기

이 계산기 정보

이 계산기는 고전적인 주택담보대출 28/36 규칙을 적용합니다. 주거비 상환액은 일반적으로 세전 월소득의 28% 이하로 유지하고 총 부채 상환액은 36% 이하로 유지해야 한다는 규칙입니다. 주거비 상환액에 할당할 소득 비율을 입력합니다(기본값 28%). 총 부채 36% 한도는 검사하지 않으므로 다른 부채는 직접 고려해야 합니다. 이 계산기는 그 월 상환액을 대출 원금과 이자로만 취급하므로 세금과 보험은 차감하지 않으며, 대출의 이자율과 기간을 거슬러 계산해, 계약금과 소득으로 감당할 수 있는 최대 주택 가격을 구합니다.

처음 집을 사는 사람은 집을 알아보기 전에 현실적인 가격대를 정하려고 이를 사용하고, 주택담보대출 기관은 사전 승인 단계에서 같은 소득 대비 부채 논리를 사용해 실제로 얼마나 큰 대출을 내줄지 결정합니다. 결과가 이자율에 따라 크게 달라지므로, 금리가 움직이거나 15년 만기와 30년 만기를 비교할 때마다 다시 계산해 볼 만합니다.