Calcolatore di Sostenibilità dell'Acquisto Casa

Informazioni su questo calcolatore

Questo calcolatore applica la classica regola 28/36 dei mutui: la rata dell'abitazione dovrebbe in genere restare pari o inferiore al 28% del reddito mensile lordo, mentre il totale delle rate dei debiti resta pari o inferiore al 36%. Inserisci la quota di reddito destinata alla rata dell'abitazione (28% per impostazione predefinita); il limite del 36% sul totale dei debiti non viene verificato, quindi gli altri debiti vanno considerati a parte. Il calcolatore tratta quella rata mensile come solo capitale e interessi del prestito, quindi imposte e assicurazione non vengono detratte, e risale a ritroso attraverso il tasso di interesse e la durata del prestito per ricavare il prezzo massimo della casa che il tuo anticipo e il tuo reddito possono sostenere.

Chi compra la prima casa lo usa prima di iniziare a cercare per fissare una fascia di prezzo realistica, e i finanziatori ipotecari usano la stessa logica del rapporto debito/reddito durante la pre-approvazione per decidere quanto grande sarà il prestito che offriranno davvero. Poiché il risultato cambia molto con i tassi di interesse, vale la pena rifare il calcolo ogni volta che i tassi si muovono o quando si confronta una durata di 15 anni con una di 30.