Asunnon hankintavaran laskuri

Tietoa tästä laskurista

Tämä laskuri soveltaa asuntolainojen klassista 28/36-sääntöä: asumismenojen tulisi yleensä olla enintään 28% bruttokuukausitulosta ja velkamaksujen yhteensä enintään 36%. Syötät asumismenoihin käytettävän tulo-osuuden (oletuksena 28%); 36%:n kokonaisvelkarajaa ei testata, joten huomioi muut velkasi itse. Laskuri käsittelee tätä kuukausierää pelkkänä lainan lyhennyksenä ja korkona, joten veroja ja vakuutusta ei vähennetä, ja se laskee taaksepäin lainan koron ja laina-ajan kautta ratkaistakseen enimmäishinnan asunnolle, jonka käsirahasi ja tulosi riittävät kattamaan.

Ensiasunnon ostajat käyttävät sitä ennen asuntojen katselua realistisen hintahaarukan asettamiseen, ja asuntolainanantajat käyttävät samaa velka-tulosuhteeseen perustuvaa logiikkaa ennakkohyväksynnässä päättäessään, kuinka suuren lainan he todella tarjoavat. Koska tulos muuttuu paljon korkojen mukana, laskelma kannattaa tehdä uudelleen aina, kun korot liikkuvat tai vertailet 15 vuoden ja 30 vuoden laina-aikaa.