வீடு வாங்கும் திறன் கணிப்பான்

இந்தக் கணிப்பான் பற்றி

இந்தக் கணிப்பான் பாரம்பரிய அடமான 28/36 விதியைப் பயன்படுத்துகிறது: உங்கள் வீட்டுக் கட்டணம் பொதுவாக மொத்த மாத வருமானத்தின் 28% அல்லது அதற்குக் குறைவாக இருக்க வேண்டும்; மொத்தக் கடன் கட்டணங்களோ 36% அல்லது அதற்குக் குறைவாக இருக்க வேண்டும். வீட்டுக் கட்டணத்துக்கான வருமானப் பங்கை நீங்கள் உள்ளிடுகிறீர்கள் (இயல்பாக 28%); 36% மொத்தக் கடன் வரம்பு சோதிக்கப்படுவதில்லை, எனவே உங்கள் மற்ற கடன்களை நீங்களே கணக்கில் கொள்ளுங்கள். இந்தக் கணிப்பான் அந்த மாதக் கட்டணத்தைக் கடனின் அசலும் வட்டியும் மட்டுமே எனக் கருதுகிறது, எனவே வரிகளும் காப்பீடும் கழிக்கப்படுவதில்லை; மேலும் கடனின் வட்டி விகிதம் மற்றும் காலம் வழியாகப் பின்னோக்கிக் கணக்கிட்டு, உங்கள் முன்பணமும் வருமானமும் ஆதரிக்கக்கூடிய அதிகபட்ச வீட்டு விலையைத் தீர்க்கிறது.

வீடு தேடுவதற்கு முன் ஒரு யதார்த்தமான விலை வரம்பை அமைக்க முதன்முறை வாங்குபவர்கள் இதைப் பயன்படுத்துகிறார்கள்; அடமானக் கடன் வழங்குநர்கள் முன்-ஒப்புதலின்போது தாங்கள் உண்மையில் எவ்வளவு பெரிய கடனை வழங்குவார்கள் என்பதைத் தீர்மானிக்க அதே கடன்-வருமான விகித தர்க்கத்தைப் பயன்படுத்துகிறார்கள். வட்டி விகிதங்களுடன் முடிவு பெரிதும் மாறுவதால், விகிதங்கள் மாறும்போதெல்லாம் அல்லது 15 ஆண்டு மற்றும் 30 ஆண்டுக் காலங்களை ஒப்பிடும்போதெல்லாம் இதை மீண்டும் இயக்குவது பயனுள்ளது.