Υπολογιστής Οικονομικής Δυνατότητας Αγοράς Σπιτιού

Σχετικά με αυτόν τον υπολογιστή

Αυτός ο υπολογιστής εφαρμόζει τον κλασικό κανόνα 28/36 των στεγαστικών δανείων: η δόση της στέγασής σας δεν πρέπει γενικά να υπερβαίνει το 28% του μικτού μηνιαίου εισοδήματος, ενώ οι συνολικές πληρωμές χρεών δεν πρέπει να υπερβαίνουν το 36%. Εισαγάγετε το μερίδιο του εισοδήματος για τη δόση της στέγασης (28% από προεπιλογή)· το όριο του 36% για το συνολικό χρέος δεν ελέγχεται, οπότε συνυπολογίστε μόνοι σας τα άλλα χρέη σας. Ο υπολογιστής αντιμετωπίζει αυτή τη μηνιαία δόση ως κεφάλαιο και τόκους του δανείου μόνο, οπότε οι φόροι και η ασφάλιση δεν αφαιρούνται, και δουλεύει αντίστροφα μέσω του επιτοκίου και της διάρκειας του δανείου για να υπολογίσει τη μέγιστη τιμή σπιτιού που μπορούν να στηρίξουν η προκαταβολή και το εισόδημά σας.

Οι πρωτοαγοραστές το χρησιμοποιούν πριν ξεκινήσουν την αναζήτηση σπιτιού για να ορίσουν ένα ρεαλιστικό εύρος τιμών, και οι στεγαστικοί δανειστές χρησιμοποιούν την ίδια λογική χρέους προς εισόδημα κατά την προέγκριση για να αποφασίσουν πόσο μεγάλο δάνειο θα προσφέρουν πραγματικά. Επειδή το αποτέλεσμα αλλάζει πολύ με τα επιτόκια, αξίζει να το εκτελείτε ξανά όποτε μεταβάλλονται τα επιτόκια ή όταν συγκρίνετε διάρκεια 15 με 30 ετών.