Beregner for boligbudget

Om denne beregner

Denne beregner anvender den klassiske 28/36-regel for boliglån: din boligudgift bør generelt holde sig på højst 28% af den månedlige bruttoindkomst, mens de samlede gældsydelser holder sig på højst 36%. Du angiver den andel af indkomsten, der går til boligydelsen (som standard 28%); grænsen på 36% for den samlede gæld bliver ikke kontrolleret, så medregn selv din øvrige gæld. Beregneren behandler den månedlige ydelse som udelukkende afdrag og renter på lånet, så skatter og forsikring trækkes ikke fra, og regner baglæns via lånets rente og løbetid for at finde den højeste boligpris, som din udbetaling og indkomst kan bære.

Førstegangskøbere bruger den, før de begynder at lede efter bolig, til at fastsætte et realistisk prisinterval, og boligkreditgivere bruger den samme logik om gæld i forhold til indkomst under forhåndsgodkendelsen til at afgøre, hvor stort et lån de faktisk vil tilbyde. Fordi resultatet ændrer sig meget med renterne, er det værd at køre den igen, hver gang renterne bevæger sig, eller når man sammenligner en løbetid på 15 år med en på 30 år.