Lakásvásárlási képesség kalkulátor

Erről a kalkulátorról

Ez a kalkulátor a klasszikus jelzáloghitelezési 28/36-os szabályt alkalmazza: az Ön lakhatási kiadása általában legfeljebb a havi bruttó jövedelem 28%-a legyen, míg az összes adósságtörlesztés legfeljebb 36% legyen. Ön azt adja meg, hogy a jövedelem hány százaléka jusson a lakhatási törlesztőre (alapértelmezés szerint 28%); a 36%-os teljes adósságkorlátot a kalkulátor nem vizsgálja, ezért a többi adósságát Önnek kell figyelembe vennie. A kalkulátor ezt a havi törlesztőt kizárólag a kölcsön tőkéjének és kamatának tekinti, ezért az adókat és a biztosítást nem vonja le, és visszafelé számol a kölcsön kamatlábán és futamidején keresztül, hogy kiszámítsa azt a legmagasabb lakásárat, amelyet az Ön önereje és jövedelme még elbír.

Az első lakásvásárlók a lakáskeresés előtt használják egy reális árkategória megállapítására, a jelzáloghitelezők pedig ugyanezt az adósság–jövedelem logikát alkalmazzák az előzetes jóváhagyás során, hogy eldöntsék, mekkora kölcsönt ajánlanak ténylegesen. Mivel az eredmény nagyban függ a kamatlábaktól, érdemes újra lefuttatni, amikor a kamatok mozognak, vagy amikor egy 15 éves és egy 30 éves futamidőt hasonlít össze.