হোম অ্যাফোর্ডেবিলিটি ক্যালকুলেটর

এই ক্যালকুলেটর সম্পর্কে

এই ক্যালকুলেটর বন্ধকি ঋণের চিরাচরিত 28/36 নিয়ম প্রয়োগ করে: আপনার আবাসন-কিস্তি সাধারণত মোট মাসিক আয়ের 28% বা তার নিচে থাকা উচিত, আর মোট ঋণ-কিস্তি থাকা উচিত 36% বা তার নিচে। আপনি আবাসন-কিস্তির জন্য আয়ের অংশ দেন (ডিফল্ট 28%); 36% মোট-ঋণের সীমা যাচাই করা হয় না, তাই আপনার অন্যান্য ঋণ নিজেই বিবেচনায় নিন। ক্যালকুলেটরটি সেই মাসিক কিস্তিকে কেবল ঋণের মূলধন ও সুদ হিসেবে ধরে, তাই কর ও বিমা বাদ দেওয়া হয় না, এবং ঋণের সুদের হার ও মেয়াদের মধ্য দিয়ে পেছন দিকে হিসাব করে আপনার ডাউন পেমেন্ট ও আয় যে সর্বোচ্চ বাড়ির দাম বহন করতে পারে তা বের করে।

প্রথমবারের ক্রেতারা বাড়ি খোঁজার আগে বাস্তবসম্মত দামের পরিসর ঠিক করতে এটি ব্যবহার করেন, আর বন্ধকি ঋণদাতারা প্রি-অ্যাপ্রুভালের সময় একই ঋণ-ও-আয়ের অনুপাতের যুক্তি ব্যবহার করে ঠিক করেন তারা আসলে কত বড় ঋণ দেবেন। সুদের হারের সঙ্গে ফলাফল অনেক বদলায় বলে হার নড়লেই, কিংবা 15 বছর বনাম 30 বছর মেয়াদ তুলনা করার সময়, এটি আবার চালানো সার্থক।